Хотите продать дом, доставшийся по наследству, без лишних хлопот? Необходимо завершить приватизацию квартиры, но ходить по инстанциям нет времени и возможности? Владелец имущества может делегировать свои права и полномочия другому лицу (родственнику, знакомому, коллеге), оформив факт такой передачи нотариально. Потребуется генеральная доверенность, составленная на специальном бланке и подкрепленные мокрой печатью нотариуса.
Примеры использования документа
Генеральная доверенность на недвижимость в Украине требуется, если владелец в силу определенных причин (плотный рабочий график, неудовлетворительное состояние здоровья, длительная командировка и т.п.) не способен самостоятельно проводить какие-либо действия, связанные с имуществом. Вот распространенные примеры:
- — Вам достался в наследство дом, расположенный за пределами Киева. На его переоформление и продажу необходимо выделить время, которого у вас нет.
- — Необходимо срочно продать квартиру, но вы не можете подготовить соответствующий пакет документов или явиться на сделку к нотариусу в силу чрезмерной занятости.
- — Вы уезжаете в отпуск, а в это время необходимо завершить процесс приватизации, явившись в установленные сроки в конкретные инстанции.
- — Один из ваших родителей – владелец имущества, но в данный момент он пребывает в больнице, а необходимо срочно завершить сделку по продаже квартиры.
Основные пункты
В доверенности на недвижимость четко прописываются все виды действий, которые поверенный может совершать с объектом недвижимости (продажа, покупка, обмен, дарение, передоверие своих полномочий и т.п.). Также указываются:
- — ФИО обеих сторон (доверителя и поверенного);
- — паспортные данные (серия, номер, кем и когда были выданы паспорта);
- — идентификационный номер доверителя;
- — адреса проживания доверителя и поверенного;
- — точное расположение объекта недвижимости (полный адрес – улица, дом или корпус, номер квартиры, кадастровый номер земельного участка);
В дополнение к этому рекомендуется указать:
- — точные сроки действия доверенности;
- — рекомендации доверенному лицу по распоряжению средствами, вырученными от продажи имущества.
Если вы хотите предоставить полномочие поверенному на дарение недвижимого имущества, то в тексте доверенности обязательно необходимо указать ФИО, дату рождения того, кому собираются дарить. Иначе такая доверенность будет считаться недействительной. Генеральная доверенность на квартиру – это абсолютно легальный способ передачи прав от владельца к поверенному. Ее оформление по времени занимает от 15 до 20 минут.
Виды доверенностей на недвижимость
Согласно действующему законодательству, доверенность на имущество может быть составлена в следующих формах:
- — Доверенность на продажу. Подтверждает право поверенного на продажу объекта недвижимости и представление интересов владельца в различных инстанциях по вопросам, связанным с продажей.
- — Разовая доверенность. Регламентирует передачу одного или нескольких конкретных полномочий, перечисленных в документе (право прописывать жильцов, право заключать договора с коммунальными, охранными и иными органами, пользоваться без права распоряжения и т.п.).
- — Генеральная доверенность на дом или квартиру – предоставляет самый широкий круг полномочий поверенному лицу (право распоряжения жилищной площадью по своему усмотрению – продажа, обмен, ипотека, аренда и т.п.).
- — Доверенность на приватизацию – разрешает поверенному проводить процедуру приватизации имущества, подавать от имени владельца соответствующие документы в государственные органы и инстанции, получать официальные разрешения и т.п.
Если у вас еще остались вопросы по нюансам оформления доверенности на недвижимость, я,
нотариус Кучма Кристина Сергеевна, смогу ответить на них, а также провести необходимые разъяснения, предоставить список документов, необходимых в вашем случае. Веду постоянный прием в собственном офисе на Печерске. Гарантирую конфиденциальность и безопасность сделки.
