Многие люди сталкиваются с необходимостью аренды жилого помещения. Арендовать квартиру вынуждены молодые семьи, а также люди, временно проживающие в другом населенном пункте. Сдача жилья в аренду выгодна и владельцам недвижимости. Она позволяет им получить доход и уменьшить затраты на содержание квартир. Чтобы отношения владельцев жилья и арендаторов были взаимовыгодными и бесконфликтными, стоит оформить договор аренды.
Что представляет собой договор аренды
Договором аренды называется соглашение между собственником жилья и арендатором. Он заключается перед сдачей квартиры в наем. Документ защищает интересы сторон и снижает вероятность их мошенничества. Соглашение помогает владельцу жилья сохранить свое имущество и получить доход, а арендатору — не потерять денежные средства. Основными признаками договора аренды жилья являются:
- — передача имущества во временное пользование, а не в собственность;
- — обязательность возврата недвижимости владельцу;
- — платная основа пользования жильем.
В договоре аренды квартиры указывают:
- — сведения о гражданах, совершающих сделку;
- — данные об объекте недвижимости (площадь, адрес расположения, предметы интерьера);
- — стоимость услуг и порядок оплаты;
- — права и обязанности сторон;
- — срок действия соглашения;
- — ответственность участников сделки в случае несоблюдения договоренностей.
В договоре на аренду квартиры подробно описывают все обязательства сторон. Требовать выполнения обязательств, не указанных в договоре, будет впоследствии сложно. Поэтому перед составлением текста соглашения обе стороны должны тщательно продумать все его пункты. Договор аренды жилого помещения, заключенный на период более 3 лет, обязательно удостоверяется нотариусом и регистрируется в Государственном реестре вещных прав. Соглашения с неуказанным сроком действия по закону считаются действительными 5 лет.
Почему стоит оформлять договор аренды у нас
Нотариус Кучма Кристина Сергеевна дипломированный юрист, работающий в нотариате более 8 лет. Она внимательно изучает документы на имущество и проверяет их подлинность с помощью специальных баз данных. Нотариус определяет, является ли арендодатель собственником передаваемого в аренду имущества. Только после этого он выполняет процедуру оформления договора. Кристина Сергеевна строго придерживается норм действующего законодательства Украины. Поэтому удостоверенные в нашей нотариальной конторе документы трудно оспорить.
Как оформить договор
Чтобы оформить договор аренды жилого помещения, надо записаться на прием к Кристине Сергеевне. Это можно сделать на нашем сайте, заполнив соответствующие поля. В ближайшее время нотариус свяжется с клиентом и подберет удобное время для встречи. Он подскажет, какие документы надо взять с собой.
Обе стороны должны предъявить юристу паспорта, идентификационные коды, а также документы на квартиру. Если жилье было приобретено семейной парой, надо предоставить письменное разрешение отсутствующего супруга на передачу общего имущества в аренду другому лицу. Нотариальная контора расположена в Киеве в Печерском районе, поэтому до нее можно быстро добраться из любого района столицы. При необходимости Кристина Сергеевна выезжает к клиенту домой или в офис, как в Печерске, так и за его пределами.
