Многие люди хотят передать права на свое домовладение детям или внукам, но не знают, как проще это сделать. Наиболее удобной формой передачи собственности новому владельцу является процедура дарения. Она позволяет быстро «переписать» имущество на любого члена семьи, не учитывая претензии других родственников. Подарить дом можно не только членам семьи, но и людям, с которыми нет родственных связей.
Как осуществляется процедура дарения
Процедурой дарения называется процесс безвозмездного перехода собственности от одного человека к другому. Имущество передается в дар без условий. Дарственная на дом оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. На ее основании вносятся изменения в Государственный реестр вещных прав. Дарить дома могут как физические, так и юридические лица.
В договор дарения домовладения обязательно вносят:
- — информацию о дарителе и одариваемом;
- — характеристики передаваемого в дар дома и участка, на котором он построен (адрес, площадь, кадастровый номер территории);
- — сведения о наличии земельных споров, имеющих отношение к данному дому, претензий на него третьих лиц и других ограничений;
- — обязанности сторон.
Информация о земельном участке, на котором находится дом, также указывается в договоре, поскольку сооружение может быть передано новому владельцу вместе с землей. Даритель не может подарить постройку, если он не является собственником участка, на котором она построена. Владелец дома также должен описать в договоре недостатки имущества, представляющие опасность для жизни и здоровья одаряемого. Документ подписывают обе стороны. Вместо собственника имущества и одаряемого подписи могут поставить их представители.
На что следует обратить внимание
Дарственная оформляется в присутствии дарителя и получателя при условии их взаимного согласия. Одаряемый становится полноправным владельцем имущества сразу после оформления документа или по истечении указанного в нем срока. В тот же момент даритель теряет все права на домовладение. Оспорить дарственную можно в суде.
Стоимость оформления дарственной на дом зависит от того, кем приходятся друг другу даритель и получатель. Если права на недвижимость переходят супругу, детям (в том числе усыновленным), матери или отцу дарителя, одаряемый не должен платить налог. Когда владельцами подаренного имущества становятся другие члены семьи или посторонние граждане, они оплачивает налог (5%) и военный сбор (1,5%). Сумму сборов рассчитывают от суммы стоимости имущества (но не ниже оценочной).
Почему стоит оформлять дарственную у нас
Нотариус Кучма Кристина Сергеевна – дипломированный юрист, имеющий опыт работы в нотариате более 8 лет. Она выполняет процедуру оформления дарственной только после осуществления ряда проверок. Кристина Сергеевна внимательно изучает документы на недвижимость и проверяет их подлинность, пользуясь различными базами данных. Она выясняет, являются ли правомерными действия дарителя и осознает ли он последствия своих действий. Нотариус оформляет договора в строгом соответствии с нормами действующего законодательства Украины. Поэтому удостоверенные в нашей нотариальной конторе документы имеют полную юридическую силу.
Как осуществляется процедура дарения
Записаться на прием к Кристине Сергеевне можно на нашем сайте. Для этого нужно заполнить соответствующие поля. В ближайшее время нотариус свяжется с клиентом и подберет удобное время для приема. Он разъяснит, какие документы нужно взять с собой. Обе стороны должны предъявить юристу паспорта и идентификационные коды, а также документы на недвижимость, отчет об экспертной оценке недвижимости, извлечение из Государственного реестра и справку о прописанных в помещении. Если домовладение было приобретено, когда даритель находился в браке, он должен предоставить письменное разрешение супруга на передачу общего имущества в дар. При наличии прав на недвижимость у детей, их родители (опекуны) должны предоставить разрешение органов опеки и попечительства. Нотариальная контора расположена в Киеве в Печерском районе. До нее можно быстро добраться из любого района столицы. При необходимости Кристина Сергеевна выезжает к клиенту домой или в офис, как в Печерске, так и за его пределами.
