связаться с нотариусом
Close

связаться с нотариусом





Location

01024, Киев Шелковичная 16А, офис 2

Calendar

пн-пт - 10:00-18:00

сб - 10:00-15:00

вс - по договорённости

Clock

работаем 24/7

Home

услуги на выезд

Договор купли-продажи земельного участка

Многие люди стремятся приобрести земельный участок в тихом районе города или за его пределами. Они мечтают построить уютный дом, в котором можно отдохнуть от городской суеты. Чтобы приобретение не стало причиной появления дополнительных проблем, сделку нужно правильно оформить. Наиболее распространенной формой перехода права собственности на землю является договор купли-продажи.

Как оформляется договор купли-продажи участка

Договор купли-продажи – это соглашение между продавцом и покупателем о том, что продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить стоимость имущества. Он заключается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. В документе должны быть указаны:

  • — полные данные о лицах, совершающих сделку;
  • — предмет соглашения и его кадастровый номер;
  • — цена, срок и порядок передачи оплаты;
  • — условия передачи земельного участка в натуре;
  • — обязанности участников сделки;
  • — ответственность сторон в случае невыполнения условий продажи;

Документ подписывают обе стороны. Вместо покупателя и продавца подписи могут поставить их доверенные лица. Представители заключают договор купли-продажи земельного участка на основании доверенности.

В соответствии с нормами действующего законодательства договора, связанные с приобретением или продажей земельного участка, подлежат государственной регистрации. Поэтому документ нужно обязательно зарегистрировать в Государственном реестре вещевых прав. Поскольку с 2013 года функции государственных регистраторов могут выполнять частные нотариусы, всю процедуру оформления купли-продажи земельного участка можно осуществить в частной нотариальной конторе.

Особенности продажи земельного участка

Объективно оценить характеристики приобретаемого земельного участка можно только в том случае, если он ограничен межевыми знаками. Если территория не имеет четко обозначенных границ, нужно добиться выделения земли в натуре, даже если это будет связано с дополнительными затратами. В противном случае у покупателя после вступления в свои права могут появиться дополнительные проблемы. При покупке участка также надо обратить внимание на его целевое назначение. Не на всех территориях можно вести строительство или строить объекты промышленного назначения.

Сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка в 2019 году, зависит от многих факторов. Если земля принадлежала продавцу менее 3 лет, ему нужно будет заплатить налог (5% от стоимости имущества) и военный (1,5%). Сумма сборов рассчитывается от стоимости имущества (она должна быть не ниже экспертной). Если собственник владел участком более 3 лет или впервые в текущем году продает недвижимость, налог платить он не будет. При продаже земли надо также заплатить госпошлину (1% от стоимости), оплатить услуги регистрации договора в Госреестре и услуги нотариуса.

Почему стоит заключать договор купли-продажи земли у нас

Нотариус Кучма Кристина Сергеевна работает в нотариате более 8 лет. Она тщательно изучает документы на землю и проверяет их подлинность с помощью специальных баз данных. Благодаря большому опыту работы и высокой квалификации Кристина Сергеевна обнаруживает проблемные моменты на этапе подготовки договора. Это позволяет клиентам избежать нежелательных последствий сделки. Нотариус выполняет процедуру оформления купли-продажи земли в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Поэтому удостоверенные в нашей нотариальной конторе документы имеют полную юридическую силу.

Как осуществляется процедура оформления договора купли-продажи

Записаться на прием к Кристине Сергеевне можно на нашем сайте. Для этого нужно заполнить соответствующие поля. В ближайшее время нотариус свяжется с клиентом и подберет подходящее время для приема. Он подскажет, какие нужны документы для продажи земельного участка или его приобретения. Договаривающиеся стороны должны предъявить юристу паспорта, идентификационные коды, документы на участок и отчет о его экспертной оценке, а также извлечение из Государственного реестра (витяг ДЗК). Нотариальная контора расположена в Киеве в Печерском районе, поэтому до нее можно быстро добраться из любого района столицы. При необходимости Кристина Сергеевна выезжает к клиенту домой или в офис, как в Печерске, так и за его пределами.

стоимость услуги

Запись на прием