связаться с нотариусом
Close

связаться с нотариусом





Location

01024, Киев Шелковичная 16А, офис 2

Calendar

пн-сб - 09:00-19:00

вс - по договорённости

Clock

работаем 24/7

Home

услуги на выезд

Дарственная на квартиру

Существует несколько способов передачи прав на недвижимость. Одной из старейших форм отчуждения имущества является дарение. Многие родители дарят свое жилье детям, чтобы освободить их от длительной и хлопотной процедуры наследования. Имущество передают в дар не только близким, но и дальним родственникам, а также посторонним лицам.

Преимущества процедуры дарения

Дарением называют безвозмездную передачу материальных ценностей новому владельцу. Целью сделки является увеличение имущества одаряемого за счет недвижимости дарителя. Процедура дарения осуществляется при взаимном согласии сторон. Она подтверждается договором. Имущественные права переходят к одаряемому после совершения сделки или в определенный соглашением срок. При этом он становится владельцем имущества без условий и обязательств. Поэтому даритель не имеет права требовать, чтобы получатель заплатил ему деньги, передал другое имущество или предоставил услуги в качестве платы за дар.

роцедуру дарения выгодно использовать людям, которые имеют долевую собственность на недвижимость. С помощью дарственной они могут передать свое имущество другому человеку, не спрашивая разрешения у членов семьи, также имеющих права на квартиру. На подаренное жилье не могут претендовать другие родственники, как в случае с передачей имущества в наследство. Это позволяет дарителю быть уверенным, что его квартира попадет в руки того человека, которого он сам выберет. Оспорить дарственную на квартиру имеет право только сам даритель.

Особенности оформления дарственной

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме. Он оформляется в нотариальной конторе. Нотариус удостоверяет сделку и регистрирует ее в Государственном реестре вещных прав. Поскольку с 2013 года функции государственных регистраторов могут выполнять частные нотариусы, всю процедуру оформления дарственной на квартиру можно осуществить в частной нотариальной конторе.

Договор дарения содержит:

  • — информацию о дарителе и одаряемом;
  • — характеристики недвижимости (адрес, площадь, стоимость);
  • — права и обязанности сторон.

Даритель должен обязательно указать недостатки квартиры, которые могут представлять опасность для жизни, здоровья и имущества одаряемого или других лиц. Документ подписывают обе стороны. При оформлении дарственной на квартиру цена услуги зависит от того, кем приходятся друг другу даритель и одаряемый. Если имущество переходит супругу, ребенку (в том числе усыновленному), матери или отцу дарителя, одаряемый не должен платить налог. Когда квартира передается в дар другим родственникам или посторонним людям, получатель налог (5%) и военный сбор (1,5%). Сумму сборов рассчитывают от суммы стоимости имущества (но не ниже оценочной).

Почему стоит оформлять дарственную у нас

Нотариус Кучма Кристина Сергеевна дипломированный юрист, работающий в нотариате более 8 лет. Она внимательно изучает документы на имущество и проверяет их подлинность с помощью специальных баз данных, чтобы определить, является ли даритель собственником передаваемого в дар имущества. Только после этого Кристина Сергеевна выполняет процедуру оформления дарственной. Нотариус строго придерживается норм действующего законодательства Украины. Поэтому удостоверенные в нашей нотариальной конторе документы имеют полную юридическую силу.

Как оформить дарственную

Записаться на прием к Кристине Сергеевне можно на нашем сайте. Для этого нужно заполнить соответствующие поля. В ближайшее время нотариус свяжется с клиентом и подберет удобное время для приема. Он подскажет, какие документы надо взять с собой.

Даритель и одаряемый должны предъявить юристу паспорта, идентификационные коды, документы на квартиру и отчет о ее экспертной оценке, а также справку о лицах, зарегистрированных в ней. Если квартира была приобретена, когда даритель находился в браке, он должен предоставить письменное согласие супруга на передачу общего имущества в дар другому человеку. При наличии прав на недвижимость у детей, их родители (опекуны) должны предоставить разрешение органов опеки и попечительства. Нотариальная контора расположена в Киеве в Печерском районе, поэтому до нее можно быстро добраться из любого района столицы. При необходимости Кристина Сергеевна выезжает к клиенту домой или в офис, как в Печерске, так и за его пределами.

стоимость услуги

Запись на прием