Ежегодно количество счастливых обладателей автомобилей становится все больше, поэтому спрос на гаражи неуклонно увеличивается. Гараж надежно защищает машину от воздействия осадков, ветра и грязи. Он помогает избежать повреждения и кражи имущества. Поскольку гараж на собственном фундаменте или бокс в общем комплексе – это объект недвижимости, покупать и продавать его необходимо, заключая договор.
Что такое договор купли-продажи гаража
Договором купли-продажи гаража называется соглашение между продавцом и покупателем о том, что продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить стоимость недвижимости. Такой договор должен отвечать всем требованиям, предусмотренным законом для купли-продажи недвижимого имущества. Он заключается в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. В документе указывают:
- — паспортные данные покупателя и продавца;
- — номера идентификационных кодов;
- — сведения о месте проживания договаривающихся сторон;
- — информацию об объекте (местоположение, характеристики);
- — результат экспертной оценки о стоимости имущества;
- — цену имущества;
- — сроки и условия передачи недвижимости;
- — ответственность сторон при невыполнении условий договора.
Документ подписывают оба участника сделки. Вместо них подписи могут поставить доверенные лица (при наличии доверенности). Договора, связанные с приобретением или продажей недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации. Поэтому документ нужно обязательно зарегистрировать в Государственном реестре вещевых прав. Всю процедуру оформления сделки можно осуществить в частной нотариальной конторе.
Для чего нужен договор купли-продажи гаража
Многие собственники дворовых гаражей продают свое имущество другим лицам, не заключая письменного договора. Однако после такой сделки у покупателя не появляется право собственности, а передача им денежных средств продавцу не считается платой за имущество. Из-за отсутствия письменного договора новый владелец может потерять и недвижимость, и деньги. Сооружение могут снести или передать в собственность другим покупателям. Доказать свои права на недвижимость в суде, опираясь на устные договоренности, невероятно трудно.
Почему стоит заключать договор купли-продажи гаража у нас
Нотариус Кучма Кристина Сергеевна имеет высшее юридическое образование и опыт работы в нотариате более 8 лет. Она тщательно проверяет подлинность всех документов на недвижимость (техпаспорта, правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок). Если объект продажи расположен в кооперативе, нотариус изучает устав ГСК. Кристина Сергеевна проверяет, не находится ли имущество под арестом или в залоге. Она удостоверяет сделку только тогда, когда убедится в ее законности. Благодаря большому опыту работы Кристина Сергеевна вовремя выявляет признаки мошенничества и определяет возможные риски для клиента. Это позволяет покупателю избежать потери денежных средств.
Нотариус выполняет процедуру оформления купли-продажи гаража в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Она подробно описывает все детали сделки, минимизируя вероятность претензий со стороны третьих лиц. Поэтому удостоверенные ею документы признаются действительными при судебных разбирательствах.
Как осуществляется процедура оформления договора купли-продажи гаража
Заключить договор можно при личной встрече с нотариусом. Записаться на прием к Кристине Сергеевне можно на нашем сайте. Для этого нужно заполнить соответствующие поля. В ближайшее время нотариус свяжется с клиентом и подберет подходящее время для встречи. Она подскажет, какие документы нужны для продажи гаража в Украине.
Участники сделки должны предъявить юристу паспорта и идентификационные коды. Продавец должен принести весь пакет документов на недвижимость, а также письменное разрешение на его продажу от супруга или других совладельцев. Если покупатель состоит в браке, то сделки также понадобится разрешение его супруга. Нотариальная контора находится в Печерске, поэтому до нее можно быстро доехать из любого района Киева. При необходимости Кристина Сергеевна выезжает к клиенту домой или в офис.
