Зв'язатися з нотаріусом
Close
Зв'язатися з нотаріусом





Location

01024, Київ Шовковична 16А, офіс 2

Calendar

пн-пт - 10:00-18:00

сб-нд - за домовленістю

Clock

працюємо 24/7

Home

послуги на виїзд

Договір міни

Хочете змінити місце проживання або офіс на нерухомість в іншому районі, але процеси купівлі-продажу і пошуку нового майна здаються надто довгими і клопітними? Можна зробити простіше, заощадивши час, сили і гроші. Достатньо підшукати приміщення, яке задовольняє всі ваші вимоги, і домовитися з його власником про прямий обмін.

Крім купівлі-продажу, об’єкти нерухомості та речі можна обмінювати між двома сторонами. Всі нюанси такого процесу, а також взаємні зобов’язання між сторонами, які беруть безпосередню участь в подібних цивільно-правових відносинах, умови і терміни допомагає офіційно зафіксувати договір міни в Києві. При передачі майна кожна сторона виступає в ролі продавця, а при його отриманні стає покупцем. Договір міни (бартеру) засвідчується нотаріально, підписується обома сторонами або їх уповноваженими представниками, у випадку з юр. особами – скріплюється їх печатками.

Основна відмінність обміну від купівлі-продажу полягає в вигляді і методі отримання винагороди, що покладається замість відчужуваного майна. Якщо при реалізації квартири, машини або цінних речей покупець отримує їх грошовий еквівалент, то при бартері – рівноцінні предмети, виконання робіт або надання послуг на суму, яка дорівнює вартості переданого покупцеві майна.

У разі, коли між обмінюваними речами спостерігається різниця у вартості, її можна компенсувати грошима. При цьому не потрібно додаткового оформлення купівлі-продажу, а сума різниці і термін її виплати (передачі) прописується в договорі міни. Дізнатися, скільки коштує договір міни у нотаріуса в конкретному випадку, можна під час попередньої консультації.

Особливості оформлення договору міни

Договірні відносини, викликані необхідністю бартеру, можуть виникати як між фізичними, так і між юридичними особами, а також між приватними підприємцями. Залежно від об’єкта обміну договір набуває загальногромадянський або комерційний характер.

Ось кілька прикладів оформлення:

  1. Договір міни квартири необхідний, коли ви хочете змінити умови проживання або місце розташування об’єкта нерухомого майна (поверх, корпус або під’їзд, вулицю, район або місто проживання). Можливі кілька варіантів розміну:
  • – на об’єкт, рівноцінний по загальній або корисній площі;
  • – на менший або більший об’єкт, з відповідною доплатою (грошовою компенсацією різниці).
  1. Договір міни нерухомості передбачає й обмін різних за вартістю, характеристиками і розташуванням об’єктів. Можна міняти будинок в передмісті на квартиру в межах міста, переобладнаний зі звичайної квартири офіс на приміщення з аналогічною площею в бізнес-центрі тощо.
  2. Договір міни земельної ділянки має чимало спільного з договором міни квартири. Однак в ньому враховуються й інші важливі нюанси: властивості і склад грунту, розташовані на ділянці житлові будинки, господарські та підсобні приміщення тощо.

Після підписання договору міни та виконання належних умов (вивезення особистих речей та меблів, закриття заборгованості по комунальним послугам і ін.) обома сторонами, майно, що виступає предметом договору, переходить від попереднього власника до нового. У ряді випадків дата отримання майна може бути відкладена.

Кожна зі сторін повинна надати для оформлення:

  • – документи, що засвідчують особу (паспорт), ідентифікаційний номер;
  • – документи, що підтверджують право володіння предметом договору.

Я, нотаріус Кучма Кристина Сергіївна, запрошую в свій офіс в Печерську для оформлення договору міни та надання докладних консультацій за умовами його укладення.

вартість послуги

Запис на прийом